北京消息物业收费必须明码标价，不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。国家发改委和建设部专门就物业收费标价问题出台《物业服务收费明码标价规定》，新规定将于今年10月1日起正式实施。

　　在今年1月1日起实施的《物业管理服务收费标准》中已对物业企业提出了收费明码标价的要求，此次出台的专门办法则详细规定了明码标价的内容、方式等要求。明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。《规定》要求，物业管理企业要在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。当物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。对于在标价之外的费用，均不得收取。

　　物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照相关规定进行处罚。